旭川の不動産管理・賃貸管理
猫カフェ運営者と組んだ、旭川唯一の管理会社
株式会社roroは、不動産管理の実務経験とペット事業のノウハウを掛け合わせた管理会社です。ペット可物件の入居者募集から、飼育トラブルの対応まで、オーナー様に寄り添ったサポートを提供します。
私たちの強み
グループ会社「にゃんずはうす ロロ」との提携により、ペット愛好家のコミュニティへのリーチが可能になり、保護猫譲渡のお手伝いや、にゃんずはうすロロのブリードによる販売でペット可物件の成約率も高くなります。
ペット可物件の運営ノウハウ
ペット飼育規約の整備から、退去時の原状回復まで。トラブルを未然に防ぐ運営体制を構築します。
不動産管理の実務出身
管理会社での豊富な実務経験を持つスタッフが対応。煩雑な入居者対応・修繕手配をワンストップで担います。
オーナー様への丁寧な報告
月次レポートの送付から、緊急時の迅速な連絡まで。遠方オーナー様も安心できるコミュニケーション体制。
管理物件イメージ
旭川市内を中心に、ペット可の賃貸アパート・マンションを多数ご用意。オーナー様のご要望に合わせた管理プランをご提案します。
管理サービス内容
入居者募集から家賃管理、建物維持まで、賃貸管理に必要な業務をすべてカバーします。
01
ペット可物件に強いネットワークを活かし、適切な入居者の早期確保をサポート。入居審査まで一貫対応します。
02
毎月の家賃収納から、オーナー様への送金・明細報告まで。滞納発生時の督促対応も含みます。
03
退去立会い、ハウスクリーニング手配、修繕工事の見積・発注まで。ペット可物件特有の損耗にも対応します。
04
定期巡回点検から、設備トラブルへの緊急対応まで。信頼できる業者ネットワークで迅速に手配します。
05
入居者からの問い合わせ・クレームを一次受けし、オーナー様の負担を最小化。ペットトラブルの調整も対応。
06
物件の購入・売却や、収益性の改善提案など。不動産に関するお悩みを幅広くサポートします。
新サービス
株式会社roroでは、壁紙を貼り替えずに専用塗料で色を復元する「クロスぬーる」の販売・施工も行っています。管理物件の原状回復コスト削減はもちろん、一般のお客様の壁紙リフォームとしてもご利用いただけます。
費用は約半分
壁紙の張替えに比べて、施工費用を大きく抑えられます。
工期は約3分の1
張替えの約3分の1の時間で完了。空室期間の短縮にも。
耐用年数は最長10年
独自の壁紙復元工法で長持ち。再染色も可能です。
消臭・抗菌・抗ウィルス
防カビ効果もあり、有害物質(VOC)の発生もゼロ。
お好みの色に染色
エンボス柄もそのまま残しつつ、色だけを自由に変更できます。
音も静か・嫌な臭いなし
施工中もホコリが立たず、普段通りの生活が可能です。
クロスぬーると他工法の比較
| 項目 | クロスぬーる | 壁紙張替え | 壁紙塗装 |
|---|---|---|---|
| 費用目安 | 40,000円〜 | 90,000円〜 | 100,000円〜 |
| 工期目安 | 1日 | 2日 | 3日 |
| 施工中の生活 | 普段通り | 制限あり | 制限あり |
| 耐久年数 | 10年 | 5年 | 10年 |
| 消臭効果 | ◎ | △ | △ |
| 防カビ効果 | ◎ | ◎ | ○ |
| 抗菌効果 | ◎ | ○ | ◎ |
| エンボス柄 | そのまま | ー | 埋まる |
※ 一部の汚れた箇所だけの施工も可能です。管理物件の原状回復から、ご自宅・店舗・オフィスの壁紙リフォームまでお気軽にご相談ください。
ご依頼の流れ
初回のご相談から管理開始まで、スムーズにご案内します。まずはお気軽にご連絡ください。
無料相談・ヒアリング
物件の状況やオーナー様のご要望をお伺いします。対面・オンラインどちらも対応可能です。
物件確認・プランご提案
現地確認のうえ、管理プランと費用のご提案をいたします。ペット可への転換についてもご相談可能です。
管理委託契約の締結
内容をご確認いただき、管理委託契約を締結します。疑問点はすべてご説明しますのでご安心ください。
管理業務スタート
引き継ぎ完了後、管理業務を開始します。以降はroroにすべてお任せいただけます。
お問い合わせ
管理委託のご検討、ペット可物件への転換、収益改善のご相談など、どんなことでもお気軽にどうぞ。